卯辰山の麓。
市街地から離れた住宅街。
三角形の敷地。77.6㎡、三面接道。
木造二階建て。元住宅。
購入者からの活用相談。

物販店を検討する。
幅の狭い生活道路、緩やかな坂道。
余白のない狭小敷地。
駐車スペースは設けられない。
付近に貸し駐車場はない。
内装改修も必要。大幅に。
投資額の回収が見込めるか。
いや、見込めない。

貸家を検討する。
浴室設備がない。
駐車スペースは設けられない。
貸家としても成立しない。

解体を検討する。
貸駐車場の需要はある。
解体費の回収計画が立つ。

既存建物を解体し、貸駐車場につくり替える。
条例に則る。
現状変更行為の許可を申請。
敷地を規定面積分緑化する設計。
4台分の貸駐車場が完成。

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状況、条件、可能性
要望と現実
選択の文脈

東山の駐車場