Effect

結果

改修にあたっては、一律の更新ではなく用途の再編を選択しました。
1階を店舗とし、2階と3階を住居とする複合的な構成に改めています。
住まいと営みを同じ建物に重ねることで、建物全体に新しい動きが生まれる構造を目指しました。

既存図面のない設備配管の調査や、不透明な改修費、想定外の劣化。
それら一つひとつの問題に対し、現場で確認と仮説、修正を繰り返しながら進めました。

設計の段階から、収支や運営の見通しを含めた計画を立てることを重視しました。
建物の価値は、改修した直後ではなく、その後の稼働のあり方によって決まります。

完成後、1階には新しいテナントが入り、住居も徐々に埋まっていきました。
現在は、すべての部屋が満室で稼働しています。

かつて停滞していたこの建物は、いまでは地域の中で機能する拠点となりました。

本多町コーポは、解体でも放置でもない第三の選択を、実務として積み重ねた場所です。
このプロジェクトは、次の段階へ進む契機となりました。